本文由腾博tengbo9885官网中国人文发展研究与评价重点实验室、云南省商务研究院发布，转载引用须注明出处。

　　居住刚需抑制消费结构升级

　　左轴物质生活消费元转换%呈直观比例;右轴相关消费比重值%。相关系数1全同步，0无相关性，-1全逆反。

　　2000年以来，广东居民食品消费比(恩格尔定律关系)持续极显著下降，17年降低7.65个百分点;其与物质消费比之间历年变动相关系数-0.0512，亦即-5.12%程度同步;物质消费比持续显著下降，17年降低2.11个百分点。食品消费比重(恩格尔系数)持续极显著下降，17年降低7.65个百分点;居住消费比重持续极显著上升，17年升高9.49个百分点;二者历年变动相关系数-0.8177，亦即81.77%程度逆反，后者升高“进占”比重反而已经超出前者降低“退让”比重，最终导致非物消费比重跌降之“消费结构逆升级”。

　　我国各级中心城市推升房价过高、过快，不但给当地经济前景埋下房地产泡沫爆裂引信，而且严重影响现实“人民美好生活需要”更佳体现。假定广东近几年未出现居住消费及其比重“陡涨”变化，仍维持此前逐渐“缓涨”趋势，2017年城乡居住消费比重应当仅为10.84%，低于现有比值12.50个百分点;再假定广东物质消费其余各项增长关系不变，则物质消费比重也当低于现有比值12.50个百分点，反向对应非物消费比重亦当高于现有比值12.50个百分点。

《中国民生消费需求景气评价报告(2019)》封面

　　按历年广东相关数据增长关系预测，2020年食品消费比重将为31.93%，2035年将为24.28%，持续明显降低;2020年居住消费比重将为25.38%，2035年将为36.84%，持续显著升高;2020年物质消费比重将为67.94%，2035年将为70.50%，持续略微升高。鉴于居住比重上升将会超过食品比重下降，造成物质消费比重不降反升，非物消费比重势必减低形成“逆升级”。显而易见，全国各地居民居住刚需提升过快、过高，成为“不平衡的发展”缺陷的新表现形式。

　　广东民生消费需求景气综合(包括总消费、物质与非物质生活消费及各项分类消费)评价排行：以城乡、地区无差距理想值100横向测评为90.00，处于省域间第9位;以“十五”以来17年、“十一五”以来12年、“十二五”以来7年和2016年以来1年自身基数值100纵向测评分别为162.21、138.18、122.88和100.32，分别处于省域间第31位、第29位、第25位和第27位。详见《中国民生消费需求景气评价报告(2019)》，中国社会科学院全国皮书系列，腾博tengbo9885官网、云南省商务研究院主编，社会科学文献出版社2019年5月出版。